Realitná poradňa
Predávate, kupujete alebo prenajímate nehnutelnosť a potrebujete odbornú pomoc? Stačí ak vyplníte formulár nižšie a napíšete nám Vašu otázku do našej poradne. Odpovedať Vám budú realitní profesionáli.
Predaj 3-izbového bytu.
Kategória: Realitná poradňa | Dátum odpovede: 21.09.2013Dobrý deň, potrebujem pomôcť s predajom bytu. Chcem sa spýtať, čo všetko mám spraviť preto, aby sme čím skôr predali byt. Máme 3izbový byt o rozlohe 84m2 po kompletnej rekonštrukcii, vyvýšené prízemie, Čermáň. Máme ho už 3 mesiace v realitke a stále nič, cena je 65000€. Myslíte, že cena hrá rolu,alebo niečo iné? Ďakujem
Regionálne Reality WWW
Odpoveď:
Dobrý deň,
z Vašej otázky vyplýva, že predaj realizujete prostredníctvom realitnej kancelárie. Každá kvalitná a seriózna realitná kancelária by Vás mala priebežne informovať o stave realitného trhu, navrhnúť Vám reálnu predajnú trhovú cenu a odporučiť Vám ďalší postup tak, aby viedol k úspešnému realizovaniu predaja.
Neuvádzate, či máte s realitnou kanceláriou podpísanú výhradnú alebo nevýhradnú zmluvu a či záujemcovia chodia na obhliadky a ako reagujú. V prvom rade by som Vám odporučil kontaktovať makléra s ktorým máte uzatvorenú zmluvu, aby Vám podal informácie o záujemcoch a ich reakciách na Vašu ponuku.
Pokiaľ Váš maklér s Vami nekomunikuje, odporúčam, ak je to možné, rozviazať s ním zmluvu a vybrať si inú, kvalitnú realitnú kanceláriu, ktorá sa ujme profesionálne Vašej nehnuteľnosti.
Z opisu ktorý uvádzate, nám predbežne vychádzajú:
Pozitíva:
+ lokalita
+ kompletná rekonštrukcia
Negatíva:
- vyvýšené prízemie
- cena *
* berte prosím orientačne, nakoľko sme byt nevideli a možno po osobnej obhliadke vzhľadom na rekonštrukciu, môže byť kľudne adekvátna
Vo Vašej otázke sa pýtate, akú úlohu hrá cena? Samozrejme správne nastavenie ceny hrá vždy veľmi dôležitú úlohu a má samozrejme vplyv aj na dĺžku doby, za ktorú sa nakoniec byt predá, ale to by už mal zhodnotiť skúsený maklér pri osobnej obhliadke.
Prajeme Vám úspešný predaj.
Regionálne Reality