Realitná poradňa
Predávate, kupujete alebo prenajímate nehnutelnosť a potrebujete odbornú pomoc? Stačí ak vyplníte formulár nižšie a napíšete nám Vašu otázku do našej poradne. Odpovedať Vám budú realitní profesionáli.
cena rodinneho domu
Kategória: Realitná poradňa | Dátum odpovede: 08.04.2013Dobry den, obraciam sa na Vas, ci by ste mi vedeli urcit orientačnú trhovu cenu jedneho rodinneho domu v pripade potencionalnej kupy. Ide o poschodovy rodinny dom - novostavba v Nitre, časť Šudol. Ide o dva pozemky: orna poda o vymere cca 850 m2 a zastavana plocha s rodinnym domom o vymere cca 220 m2. Pozemky su umiestnene v zastavanom uzemi obce, obec Nitra, katastralne uzemie Nitra. Podla dostupnych informacii je obytna plocha domu cca 150 m2. Dom bol skolaudovany v decembri 2011. Je tehlovy, zatepleny polystyrenom, strecha škridlova, okna plastove, podlahove kurenie, solarne panely, vzduchotechnika. Dom ma vnutorny bazen. Dakujem, s pozdravom, K. Jankovičová Bratislava
Ing. Rudolf Pauke 0918 981 029 WWW
Odpoveď:
Dobrý deň pani Jankovičová,
podľa dostupných informácii sa nedá jednoznačne stanoviť trhová hodnota
danej nehnuteľnosti, pre objektívnejšie stanovenie ceny by bola potrebná
obhliadka danej nehnuteľnosti a stotožnenie sa so všetkými detailmi
nehnuteľnosti, keďže veľa aspektov vplýva na stanovenie približnej
hodnoty.
Podľa mojich doterajších skúseností sa domnievam, že približná hodnota
takejto nehnuteľnosti by mohla byť v rozmedzí medzi 240.000,- až 300.000,-
Eur, aj keď je otázne, či by to potencionálny kupujúci v tejto dobe túto
cenu aj docenil, keďže reálna hodnota a trhová hodnota sú dve odlišné
veličiny.
S pozdravom,
Rudo Pauke